Outline物件概要

全体概要

物件名 リビオレゾン天王寺真田山
所在地 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5(地番)
交通 Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、
JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分、
近鉄難波線・奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 567.39 m²
建築面積 306.61 m²
建築延床面積 2,922.36 m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数 66戸
建築確認番号 第ERI-19012177号(2019年5月16日)
事業主(売主) 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6908号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
TEL.06-7711-0170
販売提携(代理) クレディライフ株式会社
大阪府知事(1)第58115号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
〒540-0012 大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階
TEL.06-6947-7755
販売提携(代理) 丸紅都市開発株式会社
国土交通大臣(9)第3409号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)都市再開発推進協議会加盟
〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
TEL.06-6366-2012
設計・監理 株式会社クオリア建築事務所
施工 株式会社ノバック
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
竣工時期 2021年2月上旬(予定)
入居時期 2021年2月下旬(予定)
駐車場 1台(月額使用料:32,000円)
駐輪場 66台(月額使用料:200円〜300円)
バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
ミニバイク置場 8台(月額使用料:1,500円〜2,000円)
インターネット定額料金
(税抜)
980円

第1期2次先着順販売概要

販売戸数 20戸
販売価格(税込) 2,458万円~3,288万円
最多販売価格帯(税込) 2,500万円台
間取り 1LDK
住居専有面積 30.32 m²~36.08 m²
バルコニー面積 6.84 m²~7.47 m²
管理費(月額) 9,360円〜11,140円
修繕積立金(月額) 3,030円〜3,600円
管理準備金(一括) 6,670円〜7,930円
修繕積立基金(一括) 272,800円〜324,700円
  • ※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。

第1期3次登録申込受付概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 2,298万円・3,218万円
間取り 1LDK
住居専有面積 30.32 m²・35.92 m²
バルコニー面積 6.93 m²・7.47 m²
管理費(月額) 9,360円・11,090円
修繕積立金(月額) 3,030円・3,590円
管理準備金(一括) 6,670円・7,900円
修繕積立基金(一括) 272,800円・323,200円
登録受付期間 2020年3月20日(金・祝)10時〜3月22日(日)12時まで
登録申込受付場所 リビオレゾン大阪マンションサロン
抽選日時 2020年3月22日(日)13時〜※お申込の際には、印鑑(お認め印)、ご本人を確認できる書類(運転免許証・パスポートなど)、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を照明する書類(源泉徴収票、確定申告書の写しなど)をご持参ください。※第1期3次登録住戸に登録が入らなかった場合は先着順で受付いたします。

提携ローン融資概要

提携金融機関 都市銀行
融資限度額 物件価格の100%以内で100万円以上1億円以内(1万円単位)
返済期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位)
利率 年利0.525%(変動金利・全期間店頭表示金利より▲1.95%後の金利)
銀行融資手数料(税込) 33,000円
保証料(税込) 借入35年の場合100万円につき20,614円
  • ※提携ローンは、提携金融機関の定める基準に適合する方が対象です。
  • ※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。金利は2019年12月時点
  • ※ご購入に関しては、販売価格とは別に諸費用(登録費用、修繕積立一時金等)が必要です。
  • ※掲載の返済例は、Eタイプ(205号室) 販売価格(税込)2,298万円を頭金0円・ボーナス払い0円でご購入の場合。●銀行ローン借入/2,298万円・35年返済●金利/0.525%(店頭金利-1.95%優遇)●月々返済額(年12回)/59,906円。
  • ※竣工・入居時期変更のお詫びと訂正内容について、訂正内容は、 [誤]竣工時期/2020年10月末日(予定) → [正]竣工時期/2021年2月上旬(予定)
    [誤]入居時期/2020年12月上旬(予定) → [正]入居時期/2021年2月下旬(予定)となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。

情報更新日:2020年1月20日
次回更新予定日:2020年2月3日

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