Outline物件概要
全体概要
| 物件名 | リビオレゾン天王寺真田山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5（地番） |
| 交通 | Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、 JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分、 近鉄難波線・奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 567.39 m² |
| 建築面積 | 306.61 m² |
| 建築延床面積 | 2,922.36 m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19012177号（2019年5月16日） |
| 事業主（売主） | 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 TEL.06-7711-0170 |
| 販売提携（代理） | クレディライフ株式会社 大阪府知事(1)第58115号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 〒540-0012 大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階 TEL.06-6947-7755 |
| 販売提携（代理） | 丸紅都市開発株式会社 国土交通大臣(9)第3409号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)都市再開発推進協議会加盟 〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階 TEL.06-6366-2012 |
| 設計・監理 | 株式会社クオリア建築事務所 |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 |
| 竣工時期 | 2021年2月上旬（予定） |
| 入居時期 | 2021年2月下旬（予定） |
| 駐車場 | 1台（月額使用料：32,000円） |
| 駐輪場 | 66台（月額使用料：200円〜300円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 8台（月額使用料：1,500円〜2,000円） |
| インターネット定額料金 （税抜） |
980円 |
第1期2次先着順販売概要
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,458万円～3,288万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 2,500万円台 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 30.32 m²～36.08 m² |
| バルコニー面積 | 6.84 m²～7.47 m² |
| 管理費（月額） | 9,360円〜11,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,030円〜3,600円 |
| 管理準備金（一括） | 6,670円〜7,930円 |
| 修繕積立基金（一括） | 272,800円〜324,700円 |
- ※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。
第1期3次登録申込受付概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,298万円・3,218万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 30.32 m²・35.92 m² |
| バルコニー面積 | 6.93 m²・7.47 m² |
| 管理費（月額） | 9,360円・11,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,030円・3,590円 |
| 管理準備金（一括） | 6,670円・7,900円 |
| 修繕積立基金（一括） | 272,800円・323,200円 |
| 登録受付期間 | 2020年3月20日（金・祝）10時〜3月22日（日）12時まで |
| 登録申込受付場所 | リビオレゾン大阪マンションサロン |
| 抽選日時 | 2020年3月22日（日）13時〜※お申込の際には、印鑑（お認め印）、ご本人を確認できる書類（運転免許証・パスポートなど）、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を照明する書類（源泉徴収票、確定申告書の写しなど）をご持参ください。※第1期3次登録住戸に登録が入らなかった場合は先着順で受付いたします。 |
提携ローン融資概要
| 提携金融機関 | 都市銀行 |
|---|---|
| 融資限度額 | 物件価格の100%以内で100万円以上1億円以内（1万円単位） |
| 返済期間 | 1年以上35年以内（1ヶ月単位） |
| 利率 | 年利0.525%（変動金利・全期間店頭表示金利より▲1.95%後の金利） |
| 銀行融資手数料（税込） | 33,000円 |
| 保証料（税込） | 借入35年の場合100万円につき20,614円 |
- ※提携ローンは、提携金融機関の定める基準に適合する方が対象です。
- ※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。金利は2019年12月時点
- ※ご購入に関しては、販売価格とは別に諸費用（登録費用、修繕積立一時金等）が必要です。
- ※掲載の返済例は、Eタイプ(205号室) 販売価格（税込）2,298万円を頭金0円・ボーナス払い0円でご購入の場合。●銀行ローン借入／2,298万円・35年返済●金利／0.525％（店頭金利-1.95％優遇）●月々返済額（年12回）／59,906円。
- ※竣工・入居時期変更のお詫びと訂正内容について、訂正内容は、 [誤]竣工時期/2020年10月末日（予定） → [正]竣工時期/2021年2月上旬（予定）
[誤]入居時期/2020年12月上旬（予定） → [正]入居時期/2021年2月下旬（予定）となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。
情報更新日：2020年1月20日
次回更新予定日：2020年2月3日
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